Basierend auf den Immobiliendaten der Internetplattform ImmobilienScout24 werden Immobilienpreisindizes auf Arbeitsmarktregions-, Kreis- und Gemeindeverbandsebene geschätzt. Der Index basiert auf einer hedonischen Preisfunktion, in der für objektspezifische Charakteristika kontrolliert wird. Die hedonische Preisfunktion wird für Häuserkäufe, Wohnungesmieten und Wohnungskäufe getrennt geschätzt. Es werden drei verschiedene Funktionen geschätzt, wobei eine die zeitliche Entwicklung in Deutschland zwischen Januar 2008 und Mai 2020 auf Jahres- und Quartalsebene für Kreise abbildet. Die zweite fängt in einer Querschnittregression die regionalen Unterschiede zwischen Januar 2008 und Mai 2020 ein und wird für alle drei Regionstypen jährlich und für das zweite Quartal in 2020 (Mai, Juni 2020) für Kreise und Arbeitsmarktregionen ausgewiesen. Eine dritte untersucht den fixen, regionalen und zeitlichen Effekt zwischen Januar 2008 und Mai 2020; hieraus werden für alle drei Regionstypen Preisänderungsraten zum Basisjahr 2008 ermittelt und ausgewiesen. Die Indices für das Jahr 2020 beziehen sich auf den ersten fünf Monate des Jahres. Die Definition der Arbeitsmarktregionen folgt RWI (2018).
Based on the RWI-GEO-RED data that base on the data provided by ImmobilienScout24 hedonic housing price indices are estimated. The indices are on the labor market distict, district/county and municipality level (Gemeindeverbaende). We conduct a hedonic price regression that covers characteristics of the object as well as regional fixed effects. The hedonic regression is estimated separately for houses for sale as well as apartments for rent and for sale. There are three different specifications: first, the overall time development from 1/2008 to 5/2020 on district level given yearly and quaterly; second, cross-regional differences for each year separately and time development within one region from 1/2018 to 5/2020 (municipality, district and labor market region) and for the second quarter of 2020 (district and labor market region); third, the time-region fixed effect between 2008 and 2020, which is used to determine the price changes for all three region types to the base year of 2008. The indices for 2020 rely on the first month of the year. The definition of labor market areas rely on RWI (2018).
Other
Die Preisindizes basieren auf den RWI-GEO-RED Daten. Diese Daten beinhalten alle Inserate für nicht-gewerbliche Objekte aus ImmobilienScout24 in den Jahren Januar 2008 bis Juni 2020. ImmobilienScout24 ist die größte Internetplattform für Immobilien in Deutschland. Die Preisindizes werden für Arbeitsmarktregionen, Kreise und Gemeinden bestimmt.
The data is based on the data set RWI-GEO-RED, that collects all offers for private housing on ImmobilienScout24 between January 2008 and June 2020. ImmobilienScout24 is the largest listing website for real estate in Germany. The price indices are estimated labor market region, district and municipality level.
geschichtete Zufallsstichprobe
