Basierend auf den Immobiliendaten der Internetplattform ImmobilienScout24 werden Immobilienpreisindizes auf Kreis- und Gemeindeebene geschätzt. Der Index basiert auf einer hedonischen Preisfunktion, in der für objektspezifische Charakteristika kontrolliert wird. Die hedonische Preisfunktion wird für Häuserkäufe und Wohnungesmieten getrennt geschätzt. Es werden drei verschiedene Funktionen geschätzt, wobei eine die zeitliche Entwicklung in Deutschland abbildet, die zweite fängt in einer Querschnittregression die regionalen Unterschiede in den Jahren zwischen 2008-2017 ein und eine dritte untersucht den fixen, regionalen und zeitlichen Effekt ein.
Based on the RWI-GEO-RED data that base on the data provided by ImmobilienScout24 hedonic housing price indices are conducted. The indices are on the district and municipality level (Gemeindeverbaende). We conduct a hedonic price regression that covers characteristics of the object as well as regional fixed effects. The hedonic regression is estimated separately for houses for sale and apartments for rent. There are three different specifications: the overall time development; cross-regional differences for each year separately and time development within one region.
RWI-GEO-REDX
Other
ImmobilienScout24 ist die größte Internetplattform für Immobilien in Deutschland. Auf der Internetplattform werden sowohl private als auch gewerbliche Immobilien angeboten. Grundlage für die Schätzung der Preisindizes sind jedoch nur Wohnimmobilien. Zudem beinhaltet der zugrundeliegende Datensatz die zeitweise deaktiviert (dies geschieht wenn ein möglicher Käufer gefunden wurde, der Vertrag aber noch nicht unterschrieben ist) oder aktualisiert wurden, nur in der letzten veröffentlichten Version. Der vom Anbieter auszufüllende Fragebogen bezüglich der Ausstattung der Immobilie enthält keine Pflichtangaben. Bis auf wenige Ausnahmen ist der Preis zu dem der Anbieter die Immobilie verkaufen will angegeben. Dabei ist zu beachten, dass es sich hier um Angebotspreise und nicht um Transaktionspreise handelt.
Die Preisindizes basieren auf den RWI-GEO-RED Daten. Diese Daten beinhalten alle Inserate für nicht-gewerbliche Objekte aus ImmobilienScout24 in den Jahren 2007 bis 2017. ImmobilienScout24 ist die größte Internetplattform für Immobilien in Deutschland.
The data is based on the data set RWI-GEO-RED, that collects all offers for private housing on ImmobilienScout24 between 2007 and 2017. ImmobilienScout24 is the largest listing website for real estate in Germany.
geschichtete Zufallsauswahl
